분석보고丨새 주택 판매와 경제 상황의 연관성 - Doo Prime 미디어 센터
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새 주택 판매와 경제 상황의 연관성

지난 금요일(2022년 6월 24일) 미국 증시가 강세를 보이면서 S&P지수는 3주 하락세에서 반등해 3% 넘게 올랐다. 미 연준 관리들의 논평과 예상보다 좋은 수치 덕분이다.

5월 신규 분양은 10.7% 늘어 연 69 만 6000 채의 증가세를 보이며 올해 들어 처음으로 증가했다. 4 월에는 62 만 9000 명으로 늘었고 5월에는 중간수치가 59 만명으로 추정됐다.

미국 시간대학 조사에 따르면 향후 5~10 년 동안의 인플레이션 전망치는 3.1% 로 당초 전망치인 3.3%보다 낮았다.

투자자들은 파월 장관의 증언과 미국의 경기 침체 우려가 과장됐다는 브래드 세인트루이스 대통령을 비롯한 여러 ·연준 관리들의 논평에 안도하고 있다.

지난주 S&P 지수는 6.5%, 다우지수는 5.4% 올랐고 이번 주 선두주자는 나스닥지수로 7.5% 올라 상승폭이 가장 크고 인상적이었다.

채권시장도 반등해 10년 만기 채권은 이번 주 말 현재 10bp 하락했다.

금요일 (2022 년 6 월 27 일) 마감가: 

  • 다우지수 31,500.68 포인트,상승 823.32 포인트 2.68% ,  
  • SP500 3,911.74 포인트,상승 116.01 포인트 3.06%,
  • 나스닥 11,607.62 포인트,상승 375.43 포인트 3.34%, 
  • 미국 10년 국채 수익룰3.13% ; 
  • VIX지수 27.23 포인트,하락 1.82 포인트 6.27% 。

신규 주택 매매가 상승한 것은 주택담보대출 금리를 올리기 전에 잡으려는 욕구 때문일까? 더 높은 매출은 더 나은 경제 상황을 의미하기 때문에 가능성은 중요하지 않다.

인플레이션 기대치는 당초보다 낮아도 1991 년 이후 최고치지만 미 연준은 다음 회의에서 75 베이시스 포인트 인상을 포기할 수도 있다.

“미국 경기 침체에 대한 우려가 과장됐다.현금, 그리고 경기 확장은 아직 초기 단계” 라고 James Bullard 는 말했다.

경제력에 유리하지만 인플레이션에 맞서 금리 인상에 적극 나설 용의가 있음을 시사한 것이다.

그는 다음 회의에서 75 베이시스 포인트 인상을 호소할 것이다.

개인적으로 시장이 더 주목하는것은 75bp 금리인상보다 경기침체가 올 가능성이 낮다는 평론이다.

따라서 긍정적인 데이터를 많이 얻었다고 가정하면 낙관론을 계속 이어갈 수 있고 시장을 상승시킬 수 있다.

다만 시장을 계속 상승시킬 핑계를 다 썼을 때는 시장이 새로운 저점으로 급격하게 하락하는것에 놀라지 말아야 한다.

금리 인상과 잠재적인 쇠퇴에 따라 시장의 급격한 하락의 가능성을 배제할 수는 없다.

출처: CBOE, Bloomberg, Federal Reserve

Gomes James 소개

해당 분석은 Gomes James 가 제공하며, James 는 22년 이상 JP Morgan에서 일해온 Managing Director 이사(Managing Director)로서 고객에게 전문적인 주식, 선물 거래 서비스, 투자 조언을 제공합니다.

전망적성명 

본문은 "전망적 진술"을 포함하며 전망적 용어를 통해 식별합니다.예를들면 "예상"、"믿음"、"지속""가능"、"아마"、"기대"、"희망"、"예산"、"계획"、"잠재적"、"예상"또는"이후"등 기타 비슷한 유형의 용어를 말하지만 부족하다고 하여 해당 유형의 용어는 성명이 전망적이지 않다고 의미할수 없습니다. 특별히 Doo Prime의 기대,신념,계획,목표,가정,미래의 사건 또는 미래의 표현에 대한 성명 등은 일반적으로 전망적 성명으로 간주합니다.

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